💬 Tertarik?
Langsung Hubungi kami: “Saya berminat dan ingin info lebih detail” sekarang juga dan kami akan kirimkan semua informasi lengkapnya untuk Anda.

PROSPEK EMAS INVESTASI & SEWA LAHAN STRATEGIS

Jakarta Selatan, Jakarta Timur & Tangerang Banten

Di tengah pertumbuhan ekonomi kawasan Jabodetabek yang terus berkembang, kebutuhan terhadap lahan strategis untuk pengembangan bisnis, komersial, olahraga, logistik, maupun mixed-use development semakin meningkat. Kami menawarkan beberapa aset lahan premium yang berada di titik-titik utama pertumbuhan ekonomi dengan nilai investasi tinggi serta potensi capital gain yang signifikan.

Lahan-lahan ini tersebar di kawasan protokol Jakarta Selatan, Jakarta Timur, serta area strategis Tangerang Banten. Dengan nilai NJOP yang kompetitif serta lokasi yang sangat strategis, aset-aset ini sangat cocok untuk investor jangka panjang, pengembang properti, institusi olahraga, perusahaan logistik, hingga korporasi besar yang membutuhkan ekspansi lahan.

1. JAKARTA SELATAN – KAWASAN PROTOKOL & PUSAT BISNIS

📍 Jalan Iskandarsyah 12 & 14 – Jakarta Selatan

Luas: 4.500 m²
NJOP: Rp 55.405.000 / m²
Nilai Aset: Rp 249.322.500.000
Status: Operasional (Proses Substitusi)

Terletak di jantung kawasan bisnis dan komersial Jakarta Selatan, area ini memiliki akses mudah menuju pusat perkantoran, pusat perbelanjaan, dan kawasan residensial premium.

Potensi Pengembangan:

• Gedung perkantoran premium
• Boutique hotel
• Klinik atau fasilitas kesehatan terpadu
• Mixed-use commercial building
• Showroom otomotif premium

Kawasan ini dikenal sebagai salah satu area dengan stabilitas harga properti terbaik di Jakarta Selatan. Permintaan ruang komersial di wilayah ini relatif tinggi karena dikelilingi kawasan elite dan akses transportasi publik yang baik.

Investasi di lahan ini menawarkan:

• Nilai aset yang stabil
• Potensi kenaikan harga signifikan
• Daya tarik tinggi bagi penyewa korporasi

📍 Jalan Gatot Subroto No. 72 – Jakarta Selatan

Opsi 1:

Luas: 27.655 m²
NJOP: Rp 64.000.000 / m²
Nilai Aset: Rp 1.769.920.000.000
Status: Belum Operasional

Opsi 2:

Luas: 20.000 m²
NJOP: Rp 64.000.000 / m²
Nilai Aset: Rp 1.280.000.000.000
Status: Belum Operasional / Sarana Olahraga

Kawasan Gatot Subroto merupakan salah satu koridor bisnis paling prestisius di Indonesia. Area ini merupakan jalur utama penghubung pusat bisnis Sudirman–Kuningan–Semanggi.

Keunggulan Lokasi:

• Akses tol langsung
• Dekat pusat perkantoran nasional & multinasional
• Infrastruktur lengkap
• Nilai tanah terus meningkat setiap tahun

Potensi Pemanfaatan:

• Gedung perkantoran Grade A
• Hotel bintang 4–5
• Sport complex modern
• Convention hall
• Business park
• Headquarters korporasi

Aset di koridor ini sangat jarang tersedia dalam luasan besar. Oleh karena itu, lahan ini sangat cocok bagi investor besar atau developer berskala nasional/internasional.

2. JAKARTA TIMUR – PERTUMBUHAN KAWASAN BARU

📍 Jalan Raya Protokol Halim P – Jakarta Timur

Luas: 1,7 Ha (17.000 m²)
NJOP: Rp 6.963.000 / m²
Nilai Aset: Rp 118.371.000.000
Status: Belum Operasional

Terletak di kawasan Halim yang terus berkembang pesat, terutama dengan pengembangan infrastruktur dan konektivitas wilayah.

Potensi Pengembangan:

• Pergudangan modern
• Kawasan logistik
• Pusat pelatihan
• Perumahan menengah
• Pusat distribusi e-commerce

Dengan harga NJOP yang relatif lebih kompetitif dibanding Jakarta Selatan, lahan ini memiliki potensi margin keuntungan yang sangat baik untuk investor yang ingin masuk di fase awal pertumbuhan kawasan.

📍 Cipinang Melayu – Kel. Halim P, Jakarta Timur

Luas: 260.000 m²
NJOP: Rp 5.095.000 / m²
Nilai Aset: Rp 1.324.700.000.000
Status: Belum Operasional / Sudah Diakhiri

Ini merupakan salah satu lahan dengan luasan sangat besar di kawasan Jakarta Timur.

Keunggulan:

• Cocok untuk township development
• Kawasan industri ringan
• Pusat logistik skala besar
• Kawasan pendidikan terpadu
• Area mixed development

Jakarta Timur saat ini menjadi salah satu area yang mengalami pertumbuhan signifikan karena ekspansi kota dan konektivitas yang semakin baik. Investor jangka panjang akan mendapatkan peluang capital gain yang menjanjikan.

3. TANGERANG BANTEN – SKALA MEGA DEVELOPMENT

📍 Lanud Gorda – Tangerang Banten

Luas: 662.451 m²
NJOP: Rp 350.000 / m²
Nilai Aset: Rp 231.857.850.000
Status: Belum Operasional / Sudah Diakhiri

Lahan ini memiliki potensi luar biasa untuk pengembangan berskala besar.

Cocok Untuk:

• Kawasan industri
• Eco-industrial park
• Pergudangan terintegrasi
• Kawasan agroindustri
• Pusat logistik regional

Dengan harga NJOP yang sangat kompetitif, lahan ini menawarkan entry point investasi yang sangat menarik. Cocok untuk pengembang yang ingin membangun kawasan industri atau pergudangan jangka panjang.

SKEMA PENAWARAN

Kami membuka peluang dalam bentuk:

1️⃣ Penjualan Langsung (Outright Sale)

Cocok bagi investor yang ingin memiliki aset jangka panjang dengan potensi kenaikan nilai signifikan.

2️⃣ Kerja Sama Operasional (KSO)

Untuk pengembangan bersama dengan skema bagi hasil.

3️⃣ Sewa Jangka Panjang (Long Term Lease)

Ideal bagi perusahaan yang membutuhkan lahan strategis tanpa pembelian aset.

KEUNGGULAN INVESTASI

✅ Lokasi strategis di koridor bisnis utama
✅ Legalitas jelas
✅ Nilai NJOP kompetitif
✅ Potensi capital gain tinggi
✅ Cocok untuk berbagai sektor industri
✅ Luasan fleksibel sesuai kebutuhan investor

PENUTUP

Lahan strategis di Jakarta Selatan, Jakarta Timur, dan Tangerang Banten merupakan aset langka yang semakin sulit diperoleh, khususnya dengan luasan besar di kawasan premium.

Momentum saat ini adalah waktu yang tepat bagi investor untuk:

• Mengamankan aset
• Mengembangkan proyek komersial
• Memperluas jaringan bisnis
• Mendapatkan keuntungan jangka panjang

Kami siap memfasilitasi:

• Presentasi detail aset
• Site visit
• Dokumen legalitas
• Skema kerja sama yang fleksibel

Untuk informasi lebih lanjut dan diskusi penawaran terbaik, kami terbuka untuk pertemuan langsung guna membahas potensi kerja sama yang saling menguntungkan.